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Appartement
Nice Fabron

  • Ref. FR430309
  • 1 salle de bain
  • 41 m²
  • 328 000 €

Vente Appartement - Nice Fabron

EXCLUSIVITE : Nice Ouest / Abbaye de Roseland : A deux pas du bord de mer, des commerces et du tramway, nous vous proposons ce magnifique F1 de 42m2 (41,41m2 loi carrez) traversant, doté d'une vue mer panoramique ainsi que sur l'Abbaye du plus bel effet, au calme, et refait a neuf début 2019 avec des matériaux de qualité. Ses autres atouts principaux : Vaste pièce de vie de 27 m2 avec placard, une cuisine indépendante pouvant être transformée en chambre éventuellement (avec création simple d'une cuisine ouverte dans la pièce principale), salle de douche avec wc, terrasse sur vue mer, et balcon avec une loggia intégrant une buanderie de prés de 3 m2 en plus de la surface de l'appartement pour machines a laver le linge, seche linge, ou encore rangement. Double vitrage, climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, volets électriques, un appartement trés lumineux. Le tout dans une résidence de renom avec gardien, commerces, jardins, tennis et piscine. Les charges courantes annuelles sont de 2088 euros (soit environ 174 euros mensuel avec chauffage, eau chaude et froide, piscine, entretien, gardien, fonds travaux ALUR, etc...). Vous l'aurez compris, un bien exceptionnel idéal en pied a terre de qualité notamment. Immense parking collectif dans la résidence trés simple d'accés. Si nécessaire possibilité d'achat d'un garage en sus (+ 28.000 euros). Parfaitement entretenu et sécurisé ce cadre de vie privilégié saura satisfaire toutes les exigences. Les honoraires de l'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. Notre grille tarifaire est consultable sur le site de notre agence. CLASSE ENERGIE C, Classe CLIMAT C.

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Résumé

  • Pièces 1 pièce
  • Surface 41 m²
  • Chauffage Collectif
  • Etage 4ème / 9 étages
  • Exposition Sud

Prestations

  • Gardien
  • Piscine
  • Ascenseur

Pièces

  • 1 Garage
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 1 Terrasse 10 m²
  • 1 Séjour 26 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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