3 Pièces spacieux CALIFORNIE / PROMENADE

SOUS-OFFRE - CALIFORNIE - À 50 mètres du Tram Ste Hélène / Ligne 2, dans une résidence bien tenue avec ascenseur, un Appartement traversant de 70m² au 1er étage, rénové, orienté Sud, lumineux, offrant de beaux volumes, sans perte d’espaces, et bénéficiant d’un balcon.
Un Appartement calme, sans nuisances, composé d'une belle pièce de vie d’environ 35m2 avec un corner pouvant faire office de bureau. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour et bénéficie d'ouverture sur le balcon.
Deux grandes chambres de 12m2, une salle de bain avec douche spacieuse et toilette, un grand dressing dans le couloir menant aux chambres, et deux celliers permettent des espaces rangement non négligeables.
Vendu meublé.
Proche des commerces et à 2 minutes à pied de la mer.
Ecoles accessibles à pied.
Universités à 3 stations en tramway.
À 10min de l’aéroport ou du centre ville en tramway, dont l'arrêt se situe à quelques pas seulement.
Charges de copropriété 240€/Trimestre
Rénovation façades à venir, déjà payée
Taxe foncière 980€
Consommation moyenne électrique annuelle 584 euros sur la base des factures réelles de l'année
Honoraires à la charge du vendeur
Nbre de lots : NC

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 70 m²
• Surface totale 71 m²
• Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Etat Excellent état
• Etage 1er / 6 étages
• Exposition Sud
• Vue Rue
• Année de renovation 2021
• Disponibilité Libre

Prestations

• Ascenseur
• Fibre optique
• Interphone

Pièces

• 1 Balcon 2 m²
• 1 Séjour/cuisine 35 m²
• 2 Chambres 11.37 m², 12.2 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 3.22 m²
• 1 Dressing 2.58 m²
• 1 Dégagement 3.39 m²
• 1 Buanderie 0.8 m²

Proximités

• Aéroport 10 minutes
• Autoroute 5 minutes
• Plage 100 mètre
• Supermarché 150 mètre
• Tramway 30 mètre
• Université 10 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière980 €
• Charges de copropriété240 € / Trimestre
• Loi Carrez68 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 790€ ~ 1120€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours