MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE

Limite VALBONNE & Chateauneuf-Grasse
Et à seulement 2 min. du GOLF d’OPIO. et 25 minutes de l'aéroport.
Nichée dans un écrin de verdure, et sans vis à vis, cette propriété de construction récente d’une surface de 236 m² sur un terrain de 5 039 m² est dans un état exceptionnel.
Chacune des terrasses vous offriront une vue superbe tant sur la piscine, que sur le jardin ou la forêt. Tout a été pensé dans les moindres détails avec un raffinement visible dans toutes les pièces.
Le niveau principal offre une entrée, suivie d’une pièce de vie vaste et cosy de 76 m², doté d’une cuisine US entièrement équipée, suivie d’une arrière-cuisine, puis un WC invité avec lave-mains, deux chambres, et une salle d’eau avec WC.
Au rez-de-jardin, se trouvent une grande suite parentale (18 m²) avec un dressing et une salle de bain avec douche, baignoire et WC ainsi qu’une deuxième chambre spacieuse avec une salle d’eau privative avec WC, et une buanderie. Vous y trouverez également une magnifique salle home cinéma / fitness / hammam et douche : tout a été prévu pour la détente, la relaxation et le confort.
Sérénité, raffinement, nature et détente sont les points forts de cette propriété qui vous offrira une qualité de vie incomparable.
Le jardin est paysagé et offre plusieurs espaces très agréables, une piscine de 8,80 m x 4.30 m et un boulodrome.

Un double garage de 36 m², un abri de jardin de 15 m² et 5 places de parking complètent l'offre.

Elle est située à 40 minutes de Nice, et 30 minutes de Cannes.
Le bord de mer n’est qu’à 30 min. et les stations de ski à moins d’une heure.
Proche de toutes commodités : à 5 min. des commerces, supermarché et écoles.

Coup de cœur assuré. Votre rêve deviendra bientôt réalité. Et vous pourrez bientôt apprécier l’art de vivre Méditerranéen dans l’un des plus beaux endroits de la Côte d’Azur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 et 1500 euros par an
Consommation énergie primaire : 73 kWh/m²/an

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Résumé

• Pièces 8 pièces
• Surface 235 m²
• Chauffage Climatisation
• Etat Excellent état
• Exposition Sud
• Vue Forêt
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Volets roulants électriques
• Jeu de boules
• Piscine
• Salle de sport
• Spa
• Fenêtre PVC
• Stores électriques
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Vidéophone

Pièces

• 1 Salle à manger/Cuisine 75.86 m²
• 3 Chambres 11.2 m², 11.82 m², 15.9 m²
• 2 Salles de douche / toilettes 4.89 m², 5.95 m²
• 1 Chambre de maître 18.35 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 10.31 m²
• 2 Buanderies 6.18 m², 6.18 m²
• 1 Hammam 3.73 m²
• 1 Cinéma 31.96 m²
• 1 Cellier 4.26 m²

Proximités

• Aéroport 20 minutes
• Autoroute 15 minutes
• Bus 5 minutes
• Commerces 5 minutes
• École primaire 5 minutes
• École secondaire 15 minutes
• Golf 2 minutes
• Hôpital/clinique 15 minutes
• Médecin 5 minutes
• Mer 25 minutes
• Supermarché 3 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• 1 588 600 € honoraires exclus
• Honoraires de 6.383 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur101 400 €
• Taxe foncière2 116 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1060€ ~ 1500€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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• Pas de procédure en cours